7. städtebauliche Planung

1. Erfassung und Analyse der sozialen, wirtschaftlichen und räumlichen Gegebenheiten und ihrer Eigendynamik
2. Klärung der Wertmaßstäbe und Zielvorstellungen
3. Abgrenzung des planerischen Handlungsspielraumes
4. Abwägung der Alternativen - Entscheidung
5. Umsetzung der Entscheidung in einen Plan
6. Verwirklichung des Plans

Umbau alter Stadtkerne, Erneuerung, Sanierungen

Neubau, Anbau von Stadtteilen am Stadtrand

• auf Flächen außerhalb der geschlossenen Baugebiete des FNP
• Vermeiden von Bauten im Freiraum (Ziel: Verhindern der Zersiedelung der Landschaft; nur in Ausnahmefällen)

• bauliche, strukturelle und funktionale Erneuerung
• auf der städtischen Mikro- und Makroebene
• unter Beibehaltung der prägenden Funktionen
• durch kommunale Planung gelenkt

tiefgreifender Funktions- und Strukturwandel durch Flächenumnutzung

• Ziel: Verbesserung der Wohn- und Arbeitsbedingungen, um die Bevölkerung in ihrer Struktur am Standort zu halten
• förmliche Festlegung eines Sanierungsplans
• Beteiligung der Bevölkerung ist vorgeschrieben
• Notwendigkeit einer Sozialerhebung und eines Sozialplans
• Problem der Flächensanierung: Verdrängung bestimmter Bevölkerungsgruppen, Gentrifizierung
• Übergang zur Objektsanierung und Erhaltung der Bausubstanz