Investition und Finanzierung

at Universität Innsbruck (Leopold-Franzens-Universität Innsbruck)

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Hallo, hätte eine Frage zur PS-Klausur: Ich weiß, dass es eine Single-Choice Klausur ist, aber kommen da nur Rechenbeispiele? Ähnlich wie die Beispielaufgaben/Selbsttests?
Hallo, hat jemand Interesse an einer Lerngruppe für die gesamtprüfung im Dezember?
Ist jemand beim PS Wolf? Was müssen wir ihm bis Donnerstag schicken?
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Blöde Frage haha, aber gibt es bei ihm Anwesenheitspflicht? Bzw haben wir jedes Mal unterschreiben müssen? Kann mich nicht erinnern es mal gemacht zu haben 😅
Nein, man muss nicht unterschreiben. Du kannst auch ein anderes PS besuchen! Aber die Kurzprojekte kontrolliert er.
hat wer eine idee?
hat da zufällig jemand an lösungsweg? :o
Das wäre mein Lösungsweg ;)
vielen lieben dank! :)
Kommen bei euch bei "kombiniert" Beispielaufgaben richtige Lösungen als falsch markiert vor? Hatte das heute öfter. Gebe das richtige ein, aber wirkd als falsch erkannt.
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Was ist, wenn es im Onlinetest dann auch so ist? 😱
das wird hoffe ich nicht der fall sein
Suche Nachhilfe in invest🙄 🙏🏽
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Biete auch Nachhilfe an. Könnts euch gerne melden bei Bedarf
Lerngruppen sind eine schöne Alternative
kann jemand den syllerbus hochladen, danke
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von der VO :) bzw. wie er die Prüfung aufbaut (wie viele Fragen, Punkte usw. ) danke
Sagt er erst in der letzten vo nächste woche
Hat jemand den Rechenweg der Aufgaben 7 und 8 (Beispielaufgaben Kapitalwertmethode) ? DANKE :)
:)
Vielen Dank!!! 🙂
kann mir jemand sagen, was heute im ps von kleinlercher besprochen wird/wurde? lg
Kann jemand so nett sein und seine Rechenwege mit uns teilen. Vielen wären sehr Dankbar!!!
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Ich habe die Kapitalwerte berechnet! muss ich jetzt noch was machen? was heißen die beiden Schritte: Annuität Kapitalwert * Rentenbarwertformel (Zähler und Nenner tauschen) was muss ich machen?
@anonymenoten Dann würd ichs so machen 🙈 @anonymüberfordert Nichts, die Kapitalwertmethode reicht aus.
Muss man die Datei im allgemeinen Ordner des Kurzprojekts hochladen oder im Ordner vom jeweiligen Kursleiter?
Im Ordner von deinem Kurs , sonst kriegst du keine Punkte
Was habt ihr denn für eine Wachstumsrate genommen und was für einen Kalkulationszinssatz? Bitte um Hilfe 😣
Hallo :) Wäre jemand vielleicht so lieb und würde seinen Rechenweg zum Kurzprojekt teilen? Ich bin gerade dezent am verzweifeln und weiß nicht so recht, ob das so stimm, wie ich das gemacht habe und wäre megafroh, wenn ich einen Vergleich hätte.
Kurze Frage. man muss ja auch die Absolute Vorteilhaftigkeit von den Investitionen berechnen, weis jemand wie das geht?
Ist der Kapitalwert positiv, dann ist diese investition absolut vorteilhaft :)
Muss man die Annuität beim Kurzprojekt auch berechnen?
Nein, ist ja nur eine einmalige investition
Dankeschön
Laut Prof müssen wir den Finanzierungsbedarf berücksichtigen, wie habt ihr das gemacht? Oder was habt ihr geschrieben?
Bist du dir sicher? In der Angabe steht nämlich: Vernachlässigen Sie allfälligen Finanzierungsbedarf, die Einkommenssteuer sowie... 😅
Ja, denk schon oder? Ist hier jemand beim PS Wolf?
Wie muss ich die Wachstumsrate beim Kurzprojekt miteinbeziehen?
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Der Verkaufspreis steigt ja im Laufe der 20 Jahre, also musst du das Wachstum miteinbeziehen. Und diesen Wert musst du dann mit dem Kalkulationszinssatz auf heute abzinsen, weil du ja wissen willst wie viel der zukünftige Wert heute ist.
Was für eine Wachstumsrate habt ihr alle genommen?
Habe eine Frage zum Kurzprojekt: Wie setzt sich der Kapitalwert am Ende zusammen? -Bruttokaufpreis +Mieteinnahmen auf t0 abgezinst +Immobilienwert in t0 =KW Stimmt das? kann mir bitte auch jemand sagen warum das so ist?
Habe eine Immobilie mit einem EKP von ca 400.000, jährliche Mieteinnahmen von ca. 12.000 und einen Verkaufspreis von ca. 600.000 und komme auf einen Kapitalwert von ca. 300.000 kann das stimmen?
Kann jemand den aktuellen syllabus hochladen dankeee :)
Wäre ich auch sehr dankbar, vor allem wärs schön zu wissen wie die neue vo Klausur aufgebaut ist :)
Ist keiner online, zumindest nicht für die VO - er meinte in der ersten VO er müsse sich noch überlegen wie die Klausur ausschauen wird
Mein Kapitalwert bei meinem Kurzprojekt ist immer negativ ich weiß nicht wieso kann mir jemand helfen?
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Danke aber wieso gerade 2.8? Einfach eine Annahme oder kann man das irgendwo nachschauen
Ich habe einfach ein Bisschen recherchiert und habe einen ähnlichen Wert genommen.
Woher nehmt ihr den Zinssatz und die Wachstumsrate? Hab jetzt einfach ungefähr den Mittelwert von dem was ich online gefunden habe aber glaube nicht dass das als Begründung reicht...
Hat jemand den Einladungslink für die Whatsapp Gruppe? Vielen Dank!
Es wäre eine sehr sehr große hilfe, wenn jemand die rechenwege posten könnte.. ich tu mir meega schwer und des wär a große hilfe. Vielleicht ist jemand so lieb😊
Für alle die wegen der Wachstumsrate fragen: Man muss den Preis mit der Wachstumsrate aufzinsen, Abnützung berücksichtigen (Minderung des Preises zb um 20%) und dies dann mit dem Kalkulationszinssatz abzinsen (laut Prof)
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Laut Angabe für das Kurzprojekt, sollen wir Abnutzung vernachlässigen ;) steht ganz am Ende bei Hinweise :)
weche wachstumsrate habt ihr genommen? und wechen kakuatinszinssatz?
Hab das gleiche Problem wie ein paar andere hier: wie Rechne ich am Ende für meinen Verkaufspreis die Wachstumsrate mit ein?
Hallo zsm. Benötige dringend Hilfe bezüglich des Kurzprojektes. Den Kaufspreis inkl. Nebenkosten habe ich berechnet, monatliche Mieteinnahmen habe ich auch festgelegt. Meine Frage nun ist, wie gehe ich jetzt vor? Was muss ich berechnen und mit welcher Formel?
wie hast du den Kaufpreis berechnet?
Hallo, ich weiß es wurde schon gefragt, aber ich wollte nochmal nachfragen ob jemand schon beim Kurzprojekt so weit ist dass Mietzinsen oder Gebühren für den Kaufvertrag oder so berücksichtigt worden sind? Ich weiß nicht wie ich das ansetzen soll...
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aber keine Ahnung wie die es haben wollen
Habe dies so berücksichtigt 🙈 bin mir nicht sicher ob es stimmt, aber habe diese Prozentsätze bei immo.tt gefunden🙈 sorry für die Kritzelschrift😬😄
Weiß jemand, wie das Kurzprojekt bewertet wird? also wie viel es von der Note ausmacht?
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jedes 5 oder insgesamt?
jedes
wie kommt man auf den Kalkulationszinssatz im Kurzprojekt?
Hallo Leute, ich verstehe nicht was ich als laufende Ein- und Auszahlungen nehmen muss beim Kurzprojekt. Am Anfang zahle ich ja den Kaufpreis also minus, aber was kommt laufend rein?
die Miete kommt kaufend rein.
laufend*
No area was marked for this question
Könntest du deine Rechenwege zum thema: Bewertung von Zahlungsströmen posten?☺️☺️
Ja, sobald ich sie habe🤓😜
Oh vielen dank😍
Weiß nicht wie ich das Kurz-Projekt machen soll. Kann mir jemand seinen Rechenweg beschreiben? wäre so froh darüber☺️ ..dass i wenigstens eine Richtung habe wie ich vorgehen soll🤔
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ich hab es einzeln gemacht, da es so auf den folien ist.
oke vielen dank 🙏🏽 ☺️
Hallo, hat jemand eine Idee was man bei diesem Kurzprojekt machen muss?
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in dieser Aufgabenstellung sind viele Annahmen enthalten. Wurden die bei euch definiert?
nein leider auch nicht
kann mir jemand sagen, wie man bei dem kurzprojekt den zinssatz wählen soll?
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Und bezüglich der Wachstumsrate? hat er da auch etwas gesagt?
Danke. Hätte da noch eine Frage. Für müssen ja die Einzahlungen berechnen. Ich sollte da ja die Mietzinsen nach Abzug der Umsatzsteuer berechnen. Nehme ich da 20% für die Umsatzsteuer? Und muss ich das vom gesamten Mietzins abziehen oder hinzurechnen? Sorry stehe auf der Leitung
Hat jemand die Lösung von dem hier: Sie wollen in 19 Jahren in Pension gehen und möchten dann 10.000 Euro jährlich (1. Zahlung in t=19) erhalten. Da Sie nicht wissen, wie lange Sie leben werden, gehen Sie von einer ewigen Rente aus. Nachdem Sie sich einen Überblick über Ihre finanzielle Situation verschafft haben, stellen Sie eine Liste mit den folgenden Vermögenswerten auf, die zur Finanzierung der Rente verwendet werden sollen: Ein Kapitalsparbuch, das Ihnen in 9 Jahren 62.000 Euro auszahlen wird. Ein Sparbuch, auf das Ihre Eltern vor 5 Jahren 16.600 Euro eingezahlt haben. Die Zusage Ihrer Eltern, Sie in den kommenden Jahren jeweils mit 5.900 Euro pro Jahr zu unterstützen (1. Zahlung in t=0, letzte Zahlung in t=10). Ein Aktiendepot im Wert von 54.700 Euro das Sie sofort verkaufen. Um den Fehlbetrag zur Finanzierung Ihrer Rente anzusparen möchten Sie in den kommenden Jahren jährliche Zahlungen leisten. Sie gehen davon aus, jedes Jahr 1,5 % mehr sparen zu können als im Vorjahr (1. Zahlung in einem Jahr, letzte Zahlung in 18 Jahren). Gehen Sie von einem Kalkulationszinssatz von 2,5 % p.a. für alle Laufzeiten aus. Ihr erster Sparbetrag in einem Jahr hat eine Höhe von? Runden Sie das Endergebnis auf zwei Kommastellen.
ich denke man muss R(r-g) rechnen dann für 18 Jahre abzinsen.
Weiß wer wie diese Aufgabe geht? Hab die beim OT nicht geschafft und würd gern wissen wie sie geht. Vor allem das mit dem 1% mehr sparen.
kann die zufällig jemand lösen Sie wollen in 22 Jahren in Pension gehen und möchten dann 5.000 Euro jährlich (1. Zahlung in t=22) erhalten. Da Sie nicht wissen, wie lange Sie leben werden, gehen Sie von einer ewigen Rente aus. Nachdem Sie sich einen Überblick über Ihre finanzielle Situation verschafft haben, stellen Sie eine Liste mit den folgenden Vermögenswerten auf, die zur Finanzierung der Rente verwendet werden sollen: Ein Sparbuch, auf dem sich genau 9.500 Euro befinden. Ein Sparbuch, das Ihre Mutter vor 4 Jahren für Sie angelegt hat und auf das Sie bis heute jährlich 1.500 Euro eingezahlt hat (1. Zahlung vor genau 4 Jahren, letzte Zahlung heute). Ihre Mutter zahlt in Zukunft nichts mehr auf dieses Sparbuch ein. Ein Kapitalsparbuch, das Ihnen in 14 Jahren 10.000 Euro auszahlen wird. Ein Sparbuch, auf das Ihre Grosseltern vor 5 Jahren 4.500 Euro eingezahlt haben. Um den Fehlbetrag zur Finanzierung Ihrer Rente anzusparen möchten Sie in den kommenden Jahren jährliche Zahlungen leisten. Sie gehen davon aus, jedes Jahr 0,8 % mehr sparen zu können als im Vorjahr (1. Zahlung in einem Jahr, letzte Zahlung in 21 Jahren). Gehen Sie von einem Kalkulationszinssatz von 4,5 % p.a. für alle Laufzeiten aus. Ihr erster Sparbetrag in einem Jahr hat eine Höhe von? Runden Sie das Endergebnis auf zwei Kommastellen. (3 Punkte) Ich komme da nicht auf das Ergebnis.
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Das Sparbuch der Mutter vor 4 Jahren macht fünf Zahlungen (t4 bis t0)... Diesen Wert dann noch auf t0 hoch Zinsen
stimmt Danke, dennoch ist die leitung zu lang im Moment, versuch es ein anderes mal weiter
Kann mir jemand bei dem Sparbuch der Mutter weiterhelfen? Bin verwirrt wegen dem sofort heute und letzte Zahlung heute...
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also ich hab die Aufgabe richtig
und zu Affen: Ich kenn da traditionelle, die verwenden Blockchain, obwohl es mehrfach geknackt wurde.