Hallo Wie ist das Olat Passwort ?
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Das ist die aktuelle Passwort die ich kenne , schreib lieber der Prof. Vielleicht hat das geändert
12FinInvestSS20? - das ist für das Wahlpflichtmodul alte PO
Leute brauche bitte dringend das olat Passwort ( alte PO )
12FinInvestSS20?
noch jemand aus der alten PO hier ? kommt ihr mit dem passwort in olat in den MaterialOrdner ?
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Danke dir :)
Wie ist sein olat Passwort ?
Hallo. Ist jemand bei Prof. Kaul? Wie macht ihr das bei ihm. Er bietet ja nichts an, wie onlinevorlesung, sondern nur skripte, welche wir dann alle selber bearbeiten sollen.
Naja er gibt die ja schon eine genau aufagbenstellung mit rechenaufgaben plus er lädt die lösungen paar tage später hoch !! Oder wie ist deine Frage gemeint ?
Wie ist sein olat Passwort ?
Morgen, ich bin Wing PO 2017 und will F+I 2 dieses Semester als Schwerpunkt wählen. Es gibt aber 2 Schwerpunkt Kurse bei einem steht noch alte PO. Kann mir vielleicht jemand sagen welche der richtige für mich ist ?
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Hast du F+I 1 schon geschrieben oder traust du dir beide Fächer dieses Semester zu?
Danke schonmal Ich habe F+I 1 dieses Semester als Pflichtfach und wollte F+I 2 als Schwerpunkt dazu wählen Das Problem ist dass es bei Olaf 2 Kurse für F+I 2 gibt
Hallo Leute. Der Prof.Kaul hat eine E-Mail geschickt, dass das Buch Finanzwirtschaft des Unternehmens in der Bibliothek als EBook vorliegen würde. Finde es aber nicht, kann mir vielleicht einer von euch helfen.
Du musst dich über VPN mit dem Netzwerk der HS verbinden und dann bei OPAC "Finanzwirtschaft des Unternehmens" suchen. Dann werden dir mehrere Bücher vorgeschlagen und eins davon ist das E-Book (da steht zwar noch, dass man in der Erwerbungsphase bist, aber wenn du draufklickst und dem Link zum E-Book folgst, kommst zu einer Online-Seite von Pearson auf der man das Buch dann online durchblättern kann).
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Vielen Dank für die Zusammenfassung ☺️, ladest du die neue Zusammenfassung von die letzt Stunde noch hoch?
Meine Lösungen für die Aufgaben aus der PDF sind folgende a) 8118,24 € b) 9238,46€ c) 9611,69 € d) 377,15 € e) 1248,64 € oder 1681,62 € (je nachdem ob man t+4 mit einschließt oder nicht) f) 5,75 % oder 1,0575 g) 10,82 Jahre Falls Ihr andere Zahlen habt, lasst uns das gemeinsam lösen :) MfG und schönes Restwochenende
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@Heathcliff: Danke. Ich habe es jetzt mal ausgerechnet und komme auf 8.663,15 €.
Bei der d) bin ich nicht ganz sicher, wie die Aufgabe gemeint ist, weil die ja eigentlich identisch mit der e) ist. Wenn das, was der Vater bei der d) überweist, auch verzinst werden soll, um den gleichen Gegenwartswert bei t+4 zu erreichen, komme ich darauf, dass er bei t 1.553,56 € überweisen muss. Geht es nur darum, dass er in t den Betrag überweist, den man mit jährlichen Zahlungen von t+1 bis t+4 erreicht, komme ich auf 1.681,62 €, was ja auch das Ergebnis für die e) ist. Ansonsten habe ich alle anderen Lösungen auch so wie oben angegeben.
Prof. Bellm: Wird von ihm kein Skript angeboten? Bzw sind alle Übungen auf Englisch bei ihm?
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Dann warten wir wohl..
Trotz neuem Video wieder kein Skript 🙄
Hallo, bis welche Folie kam Moschinski in seinem Skript an?
Hey, ich überlege F+I nächstes Semester als Schwerpunkt zu wählen. Möchte jemand seine Erfahrungen teilen und sagen, ob er/sie es empfehlen würde? Vielen lieben Dank 😊
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Ich finde, dass Fach ist sehr Bereichs übergreifend. Wenn du zum Beispiel mal als Projektleiter arbeitest solltest du die Grundlagen der Finanzierung kennen. Denke Unternehmensberatung (Finanzierung), Banken, Projektfinanzierung, Kapitalmarkt, Buchhaltung, Einzelunternehmer und viele mehr .....
vielen Dank :)
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Bei wem war die klausur?
Schwerpunkt Kaul
Diesmal wirklich - Noten sind online!
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Läuft bei Banane 🍌
😂
F+I Noten sind in Olat online!
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Lügenpresse!! Lügenpresse!!!!
Lügenpresse!
Was denkt ihr, wie lange die Frau Hill für die Korrektur benötigt ?
Wann schreibt Moschinskis Kurs die Prüfung? Oder wurde die schon geschrieben?
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Wenn das der Kurs nach der neuen PO ist, dann war die Prüfung am 10.1.
ja war am Freitag. Bewertungen sind auch schon draußen. Keiner durchgefallen. Aber ka wie er das bewertet hat. Deutlich schlechter als ich dachte.
Wie war’s ?
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Quartal = Viertel eines Kalenderjahres! Also ich habe sowohl im März als auch im Juni die GE abgezogen...
Aaaach da war mein Fehler!
1 - 25 Punkte 2 - 10 Punkte 3 - 18 Punkte 4 - 27 Punkte 5 - 20 Punkte 👍🏽
sollte hier nicht mit dem finanzbedarf gerechnet werden ?
Ne das stimmt so, du nimmst den Kaufpreis der Immobilie
Hast du das aus dem Skript ? In ner anderen Lösung auf Studydrive steht man müsste mit dem Finanzbedarf rechnen :(
Wie kommt man auf diesen Wert?
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Und wie komme ich auf die Back Ended Feed? Hab jetzt alles mögliche ausprobiert und finde den Wert nicht.. Der Weg bis Ende 2018 ist mit klar, nur nicht welchen Wert ich dann wieder abziehen muss.
Du rechnest im Prinzip den kapitalwert aus Sicht der Kapitalgeber + x als Sonderzahlung und löst dann nach x auf.
Ich wünsche allen viel Erfolg bei der heutigen Klausur. Wir schaffen das!
Hatte jmd dieses Jahr Finanzierung und Investition bei Professor Moschinski?
wurde dies nun eingegrenzt oder nicht? habe hier jetzt schon verschiedenes gelesen
kann mir jemand die Formel zu EN sagen?
En = Co mal (1+i) ^n
Eine kurze Verständnisfrage: Zum Teil Praxis also Rechnen in F&I: - Aufgaben Finanzierung Teil I ( 1,2,3,5,6) -Investition Teil I (komplett) Liege ich hiermit richtig? ist etwas Zuviel oder fehlt etwas?
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Mezzaninerechnung?
1. Aufgabe Liquidität 2. Finanzierung 3. Investition Der Rest was du auswendig können muss !!
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Warum gehen wir hier von 2.4 und 1.4 % Zinsen aus ?
Weil das der errechnete Zinsaufschlag ist... Siehe 111,1 Prozent
Okay vielen Dank 😅
wie sieht es bezüglich Formelsammlung aus? bekommen wir eine? müssen wir alle Formeln auswendig lernen?
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Sind ja jetzt nicht viele Formeln! Kriegt man problemlos in den letzten Stunden noch in die Birne! 👌🏽
Co-Wert, interner Zinsfuß, En und An sollte man wissen und diese Sonderformen davon (wenn es reicht, auf jedenfall auch lernen)
Hey Leute :) Wo finde ich die Aufgabenstellung?
wieso verwendet man hier 20%? wäre jemand so nett und könnte mir das Prinzip der 2ten Prozentfindung nochmal kurz erklären?
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Muss wenn ich den 2. prozentsatz eingeben das ergebnis davon im minus sein?
Ja
Wie geht man vor wenn bei einer Investition der Kapitalerträge höher und bei der anderen der Zinsfuß höher ist? Wir entscheidet man sich dann?
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und wenn kleiner 0 dann die mit der niedrigeren Anfangsauszahlung?
jo
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Hast du auch die Lösung zur Frage 3; wie errechnet man die Abschreibung, wenn er es eigen nutzen würde?
Also bei nr2 (vermietet) kämen noch 2,5% o. 2 % (kp ob es vor oder nach 1925 war) auf den nicht Sanierungsfähigen Teil die hatte ich vergessen. Bei nr 3 dann nur 9% auf den sanierungsfähigen Teil über 10 Jahre
woher kommen die 5%? mfG
Weil dein kaputalwert kleiner als Null ist, wählst du einen zweiten Prozentsatz der kleiner als der erste ist. du hättest auch 6 oder 4 nehmen können.
Wie lautet die Lösung (Immobilienfinanzierung) der Abschreibung der Denkmalimmobilie, muss man irgendwo auch den pers. Einkommenssteuersatz beachten ?
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Nice danke dir!
Ist das richtig? Nimmt man hier die 500.000? Ich dachte man nimmt den Finanzierungsbedarf und dann davon minus 10%??
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Sehr gut, danke dir!
Kein Problem 😊
Kann mir jemand sagen was mit den Grundstücksanteilen passiert bei einer Immobilienfinanzierung Aufgabe? Also wo wird das mit einberechnet? Danke im voraus (: !
Kommen die Sanierungskosten immer zu den Gesamtkosten hinzu?
Ja.
Was muss man zu Abschreibung bei der Immobilienfinanzierung können?
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Mit Ausnahme vom Neubau. Dort werden Nebenkosten nur auf das Grundstück fallen.
Beim Neubau kannst du auch nur das Grundstück kaufen. Deshalb ja Kaufpreis.
hallo, wo finde ich aufgaben zum Kapitalwert/interner Zinssatz? mfG
OLAT Ordner Investition
Im Skript investition. Aufgabe 2 und 3. Dann die Aufgabe mit dem Schlepper aus dem Skript Finanzierung. Mehr fällt mir gerade nicht ein. Ich gucke nachher nochmal.
was ist ein "cashflou"?
😂
bei dir läuft
könnte jemand mir sagen welche aufgaben vorkommen können und wo ich diese finde??
Warum 4 perioden und nicht 3 ? Geht doch vom 31.12.2005 bis 31.12.2008
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Ja das ist mir klar, danke dir. Ich dachte nur man müsste die Bar/entwerte für 3 Perioden statt 4 berechnen.
Hey, ich habe gerade gesehen, dass du dich auf die d beziehst. Dann brauchst du natürlich Barwert. Wenn nach 2004 gefragt ist, passt das mit 4 Perioden.
Frage zur Immobilienfinanzierung: Muss man die errechnete Kapitaldienstfähigkeit (Einnahmen-Ausgaben-Zinsen) zuerst auf das Jahr, als mal 12 rechnen und dann mit dem Finanzierungsbedarf dividieren? Oder benutzt man dafür die Kapitaldienstfähigkeit pro Monat?
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Wann ist eine Sondertilgung möglich?
Grds. muss eine solche Möglichkeit natürlich vertraglich vorher vereinbart worden sein. Allerdings kann man, falls Kapitaldienstfähigkeit nach Abzug der Zinsen und 1% Tilgung immernocj hoch ist, anmerken das man so etwas theoretisch machen könnte. Bzw die Einnahmen eine einmalige 3% Tilgung zulassen. Es wurde in der Form zumindest ab und zu bei der Beurteilung, ob eine Fonanzierung möglich ist,angemerkt.
Morgen 12 Uhr Lahnstein, richtig?
Jawohl!
Leute wie rechnet ihr, wenn in der Aufgabenstellung (Immobilienfinanzierung) steht XY möchte so wenig EK wie möglich einbringen ?
Das du nur die Nebenkosten mit dem EK deckst
Danke
Wurde Mezzanine eingegrenzt ? sollten wir die Rechunung dafür können oder nur Theorie dazu ?
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Im chat hat er bei jeder Frage zu Klausur "keine Aussage zur Klausur gesagt" wird wohl alles dran kommen....
Hat er nicht. Aber du kannst gerne gar nichts lernen, wird wohl nichts in der Klausur drankommen. Oh man😔
Wo wird der Grundstücksanteil berücksichtigt ? Bei den Gesamtkosten als Nebenkost ?
Nene, du ziehst den ab wenn du die Abschreibungen berechnest. Du darfst das Grundstück im normalen Fall ja nicht abschreiben, es sei denn es ist nicht mehr nutzbar dann aber außerplanmäßig :)
Aber wenn du die Gesamtkosten berechnest ist das Grundstück natürlich mit drinnen
Ist das nicht falsch? Warum wird hier nicht mit den 10% gerechnet?
Mit den Zinssätzen wurde in der VL gerechnet
Bei der Interpolation ist es nur wichtig ob k1< oder >0 ist. Demnach wählst du dein i2. Je näher die Werte beieinander liegen, desto genauer wird das Ergebnis.
Warum eigentlich unverändert? Hab ich nicht richtig verstanden.
wenn du zwischen 8,84 und 8,84 interpolierst ändert sich nichts.
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